信濃町、105坪の畑付き住宅
「信濃町、空き家付農地指定物件」、105坪の畑付住宅
畑は、空き家バンク登録を行った空き家付農地（農地法第3条（農地法施工施行規則第17条第2項該当）に基づく農地）として、非農家の方も取得、耕作ができます。
★ 「ヤマダ不動産SBC通り店」 取扱物件です（購入者様特典あり！）
物件のご案内
| 価格 | 980万円 | 所在地（住居表示） | 上水内郡信濃町大字熊坂239 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積（地目：宅地）（※1） | 公簿 560.45㎡(169.53坪) | 地目：畑（※2） | 公簿 346㎡(105坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建築年月日 | 1989年9月 | 延床面積（※3） | 283.12㎡ (84.64坪) |
| 都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| 道路 | 西4.5m 公道 接面20m | 上水道 | 公共上水道 |
| 下水道 | 公共下水道 | ガス | |
| 交通 | しなの鉄道北しなの妙高高原 徒歩19分 |
取引態様 | 媒介 |
（※1）
地番：山根239番1（宅地）、417.53㎡
地番：山根209番2（宅地）、142.92㎡ 計560.45㎡（169.53坪）
（※2）
地番：山根209番1（畑）、346㎡（104.67坪）
（※3）
木・鉄筋コンクリート造３階建、居宅・物置
1階102.64㎡、2階102.64㎡、3階77.84㎡（計283.12㎡、84.64坪）
間取り：7ＤＫ、洋室：10、7.5、6 和室：8,8,8,6
２０１４年３月、２Ｆ洗面化粧台入れ替え済み
所有者居住中
- ゆったり生活を送ることができる信濃町の畑付き住宅♪
宅地部分約170坪、さらに畑部分が約105坪付いた物件です。
様々なお野菜を育てながら、食卓を彩ることができます。 - 春は山菜取り、過ごしやすい夏、秋の恵み、近隣スキー場へのアクセスも良いため、冬はウィンタースポーツと一年を通し、様々な環境を楽しめます。
- 自然豊かな環境ながら、最寄り駅まで車で５分。
- ２階の洗面バスは２0１４年、３階洗面は２０２１年にリフォーム済。
キッチン以外の水回りは新しくなっております。 - 前面道路は除雪対象道路です。
- 現在居住中となりますので、２０２２年１０月お引渡しの予定です
平面図
現地の様子
南側から見た外観です。緑豊かな四季折々の自然に恵まれた住環境です。
三階建ての建物で、一階部分が鉄筋コンクリート造となります。
１階入口は、冬の寒さや雪に備えて風除室となっております。
屋外には4台以上駐車できます。更に1階車庫（シャッター付き）には、2台駐車できます。
1階は、広々とした倉庫です。照明や水道も整備されていて、天気が悪くても快適です。
屋内の様子
玄関の様子です。吹き抜けで開放的です。
1階、二間続きの８帖和室の様子です。
1階には、８帖和室が3部屋あります。
２階階段から玄関入口を見た様子です。採光も十分です。
１階の温水洗浄付きトイレです。
シャンプードレッサー付き洗面台です。
２０１４年にリフォーム済みのお風呂です。柔らかな印象のグリーンカラーとなります。
広めのキッチン。そのままでもお使い頂けますが、ご希望に応じて入れ替えも有りですね。
２階にもトイレがあります。
２階にも洗面台があります。こちらは２０２１年春に入れ替えたばかりです。
２階バルコニーです。日当たり良く、屋内なのでお天気に関係なく洗濯物も干せて便利です。
学校区
[小学校] 信濃町立信濃小中学校
[中学校] 信濃町立信濃中学校
周辺環境
[最寄り駅] 妙高高原駅
[ショッピング施設] 第一スーパー妙高店
[病院] 新潟県立妙高病院
[行政] 信濃町役場
[金融機関] 新井信用金庫田口支店
[レジャー・観光] 妙高温泉
